房企再融資的每一步進(jìn)展都牽動(dòng)著市場(chǎng)神經(jīng)。上證報(bào)記者通過(guò)多方采訪獲悉，證監(jiān)會(huì)有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)再融資的審核細(xì)則最快將在兩三周內(nèi)制訂完成。
上證報(bào)記者昨日獨(dú)家獲悉，近日，至少兩家房企被證監(jiān)會(huì)口頭通知“暫緩報(bào)送”再融資方案，一家公司擬定增募資數(shù)十億元用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，另一家公司擬發(fā)債。從流程上看，兩家企業(yè)再融資方案均已通過(guò)股東大會(huì)審議，若證監(jiān)會(huì)受理且審核通過(guò)，將成為首批房企再融資重啟案例。目前來(lái)看，其推進(jìn)還須等待相關(guān)細(xì)則。
房企再融資熱情高
據(jù)上證報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，截至目前，共有超過(guò)16家房企披露定向增發(fā)預(yù)案，融資大多用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。另有數(shù)家房企涉及資產(chǎn)注入和債券發(fā)行?？偰技Y金額超過(guò)530億元。
其中，五家房企的定向增發(fā)預(yù)案被股東大會(huì)審議通過(guò)，分別是：三湘股份擬融資12億元，投向三湘海尚名邸、虹橋三湘廣場(chǎng)等項(xiàng)目；新湖中寶擬融資55億元，投向上海新湖明珠城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)三期三標(biāo)段、四標(biāo)段，及上海新湖青藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目；宋都股份擬融資15億元，投向南京南郡國(guó)際花園項(xiàng)目及杭州東郡國(guó)際三期等項(xiàng)目；金科股份擬融資43.24億，投向西安鳳城二路項(xiàng)目、重慶開(kāi)州財(cái)富中心(小區(qū)網(wǎng) 論壇)項(xiàng)目，以及重慶江津世界城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)項(xiàng)目；北京城建擬融資39億元，投向北京世華龍樾項(xiàng)目、北京海梓府項(xiàng)目、北京上河灣項(xiàng)目、北京平各莊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。